[부동산] 공인중개사 시험 완전정복

부동산의 대표 자격증인 공인중개사에 대해 알아보겠습니다. 잘 읽어보시고 공인중개사 합격을 기원합니다.

공인중개사 시험 완전정복

목차

1. 개요

2. 시험개요 (1차/2차)

3. 독학/학원

4. 합격률

5. 난이도

6. 연봉

7. 시험일정

개요

공인중개사에 대한 정보를 개략적으로 알려드리겠습니다.

- 소관부처: 국토교통부, 한국산업인력공단 시행

- 관련법령: 공인중개사법

- 공인중개: 부동산 중개업을 건전하게 지도, 육성하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지하기 위함

- 직무: 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보, 상가 분양대행, 경매 매수신청 대리

 

 

 

시험개요

공인중개사가 되기 위한 시험에 대해 개략적으로 알려드리겠습니다.

- 평균준비기간: 직장인 평균 6개월 ~ 2년 정도 소요한다는 평가가 많습니다.

- 응시수수료: 동차 28,000원 / 1차 13,700원 / 2차 14,300원

- 합격기준: 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상

- 평가기준: 절대평가 O, 상대평가 X

구분	교시	과목	문항 수	시간
1차	1교시	부동산학개론 민법	80문항 (각 40문항)	100분 (09:30 ~ 11:10)
2차	1교시	공인중개사법 부동산 공법	80문항 (각 40문항)	100분 (13:00 ~ 14:40)
	2교시	부동산 공시법 및 세법	40문항	50분 (15:30 ~ 16:20)

 

인강/학원

인강과 학원 중에 어떤 것이 자신에게 좋을 지는 학습습관과 아래 장단점을 비교해보면서 선택하시길 바랍니다.

- 인강: 학원 출석이 힘든 직장인에게 추천, 학원 대비 수강료도 다소 저렴, 학원 강의를 시간에 맞춰서 같이 수업을 들을 수도 있음.

- 학원: 생생한 현장감, 학습환경 우수, 강사와 소통가능

 

 

 

합격률

1차 시험 합격률은 약 20%대에 형성되어 있고, 2차 시험은 20~30%까지의 합격률이 형성되어 있습니다. 아래 표에 한국산업인력공단에서 공개한 합격률을 참고해보시기 바랍니다.

구분	교시	2018	2019	2020	2021	2022
1차	응시율	70%	70%	70%	75%	73%
	합격률	21%	21%	21%	21%	19%
2차	응시율	63%	64%	58%	60%	59%
	합격률	21%	36%	22%	29%	31%

 

난이도

공인중개사 시험의 전반적인 난이도는 쉽지 않다는 평입니다.

과목별로는 공법, 민법이 가장 어렵다는 평이고, 나머지 과목은 개인차가 있는 난이도라고 하니 참고해주세요.

부동산학개론과 공인중개사법은 난이도는 비교적 평이하지만 암기할 것이 많은 편입니다.

 

연봉

공인중개사의 연봉 및 전망에 대해 알아보겠습니다.

공인중개사는 대표적인 영업직에 가까우며, 이에 따라 개인의 영업능력에 대한 수익 차이가 있습니다.

2021년 기준 공인중개사 연봉의 중위값은 3,833만원이며, 상위 25%는 평균 4,000만원 대, 하위 25%는 평균 3,000만원 대를 기록합니다.

대체로 1. 월급제 2. 기본급+인센티브제 3. 완전 인센티브제로 운영되고 있습니다.

1. 월급제는 영업능력과 상관없는 고정급여를 받는 식으로 운영됩니다. 다만, 근무하면서 실무 경험을 쌓는다는 개념으로 적은 수준의 급여를 받습니다.

2. 기본급+인센티브제는 고정급여와 영업실적에 연동된 인센티브를 합하여 받는 방식입니다. 자신의 실적이 적어도 다른 동료의 실적으로 비교적 안정적인 수입을 얻는 편입니다.

3. 완전 인센티브제는 영업실적에 연동된 인센티브로만 수익을 내는 방식입니다. 영업능력에 자신있는 공인중개사들이 선택하여 큰 수익을 내기도 합니다.

 

시험일정

공인중개사 시험은 일반적으로 연 1회, 10월 말 경에 1차와 2차 시험 모두 이루어집니다.

시험접수는 8월이며 합격자 발표는 11월에 진행됩니다. 2023년 시험일정을 참고해서 늦지않게 시험접수하시기 바랍니다.

구분	접수	시험	합격발표
1차 / 2차	23.08.07 ~ 23.08.11 23.10.12 ~ 23.10.13 (추가접수)	23.10.28	23.11.29

 

 

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